Форум

Деловой центр «Душанбе Плаза» стоимостью 99 млн. сомони будет возведен компанией «Точ-Турк иншоот»

Фотографии с сайта cпортивного клуба "ВАРЗОБ" - ФОТОГАЛЕРЕЯ
Источник: http://varmanik.narod.ru/foto/dushanbe/index.html

Источник: http://www.gazeta.tj/index%20vd.htm

Екатерина ПАСТОРОВА 21.09.2009г.

Новостройка в районе Дома печати около 1 школы
- «Душанбе Плаза»

Что происходит за забором?

Школу № 1, голубой дом и ресторан «Прага» не снесут, обещают чиновники.

Вот уже две недели огорожен двухметровым забором район по улице Бохтар, в центре ограждения оказался жилой дом (40-х годов постройки) и ресторан «Прага».

Горожане опасаются, что под снос пойдет сам этот дом, а вместе с ним средняя школа №1, гостиница «Каён» и прочие объекты.

Мы попытались разобраться, что же, собственно говоря, будет снесено для того, чтобы на этом месте появились многоэтажные бизнес-центры, так называемые «Высотки-близнецы».

Однако найти ответ на этот вопрос оказалось не так-то просто.
В поисках истины мы обошли многих чиновников в строительной отрасли и посетили ряд строительных организаций и вот к какому результату нам удалось прийти.

Для начала мы решили обратиться к заместителю столичного мэра, курирующего строительную отрасль столицы, Джамшеду Саидову.

Как и прочие чиновники, Саидов был весьма удивлен поставленным вопросом.

- Кто распускает такие слухи?! Все объекты, находящиеся на данной территории, сохранятся, под снос пойдет только ресторан «Лунная ночь», - отметил Саидов, подчеркнув, что школу никто трогать не будет, а владельцам ресторана в рамках закона будет выплачена денежная компенсация.

- Размер компенсации оценит специально созданная для этого комиссия,
- сказал Джамшед Саидов и, сославшись на чрезмерную занятость, закончил разговор.

Но обстановка вокруг объекта продолжала накаляться.

- Раз дом не снесут, для чего его огородили?

- Говорят, все старые дома в центре столицы будут сносить, куда при этом расселят жильцов?

Эти и многие другие вопросы градом посыпались в нашу редакцию.
Поэтому дальше мы решили обратиться к новому руководителю Управления капитального строительства города Нусратулло Саидджамолову.
Но и тут безрезультатно.

- Пока никаких интервью, никаких данных по этому поводу мы дать вам не можем,
- сразу отрезал директор УКС Саидджамолов.
Однако, немного успокоившись, сказал, что на данном объекте ведутся подготовительные работы, а именно демонтаж и перенос действующих коммуникаций, поэтому объект временно огорожен.

- Это обычная практика соблюдения техники безопасности, - подчеркнул он.

Также в УКСе нам сказали, что заказчиком двух двадцатиэтажных «домов- близнецов», которые будут построены на этой территории, выступает хукумат города, но исполнитель данного строительства еще не определен.
Нет также и проекта по строительству «близнецов».
Как нам удалось выяснить, разработкой этого проекта занимаются наши отечественные архитекторы.
А результат должен появиться ближе к концу года, тогда будет составлен проект и определен в ходе тендерного отбора исполнитель.
В результате на реализацию строительства останется полтора года, ведь закончить «дома-близнецы» собираются к юбилейной годовщине независимости республики – к 2011 году.

Также в результате нашего небольшого расследования нам удалось выяснить, что жители столицы, проживающие в домах старой постройки, могут спать спокойно, до того момента, пока не будет разработан генеральный план столицы.

- Многие жилые дома в нашем городе уже давно отслужили свой век, перешагнув полувековой барьер срока давности, поэтому вполне возможно, что именно они первыми пойдут под снос,
- приоткрыл завесу тайны наш источник, пожелавший не называть своего имени.

А мы в итоге отметим, что он имел в виду дома, расположенные вдоль проспекта Рудаки, ближе к району Водонасосной, возможно, с лица земли будут снесены и другие объекты и тот же дом с рестораном «Прага», если они будут мешать новой стройке.

Но это под вопросом…

Источник: http://www.asiaplus.tj/articles/58/4043.html

Мунаввара РЯБИКИНА, Asia-Plus 11.09.2009г.

«Прагу» не снесут

Слух о том, что скоро будет снесен жилой дом № 2 по улице Бохтар
(ранее ул. Орджоникидзе - район Дома Печати)
(на первом этаже находится ресторан «Прага», ранее - «Сириус»)
корреспонденту «АП» опровергли в исполнительном органе местной власти г. Душанбе.

ВРЕМЕННО исполняющий обязанности пресс-секретаря председателя города Душанбе Ниёзбек Каландаров опроверг слухи о том, что жилой дом, расположенный на пересечении проспекта Рудаки и улицы Бохтар будет снесен, а вместо него будет построен объект «Душанбе Плаза».

По словам Н. Каландарова, огороженная территория не должна пугать людей и вызывать панику.
Объект «Душанбе Плаза» будет построен на пересечении проспекта Рудаки и улиц Бохтар и Бухоро.
А к указанному дому он не будет иметь никакого отношения», - сказал он.

Как сообщил источник, на огороженной территории проводятся работы по перенесению инженерных линий (наружных коммуникаций), которые проходят за дом № 2.
Эти работы, по словам Н. Каландарова, будут завершены до 1 декабря текущего года (2009г.).

20 августа 2009г. АОЗТ «Сохтмони махсус» выиграла тендер по проведению инженерных линий на общую сумму 3 млн. 36 тыс. сомони.
На сегодняшний день на объекте задействованы 7 единиц специальной техники и 83 человека, работающих в 2 смены.

… Какие дома планируется снести в ближайшее время в столице и что будет с их жильцами?
В одном из ближайших номеров мы продолжим эту тему.

Источник: http://www.gazeta.tj/index%20vd.htm
Екатерина Пасторова 23.10.2009г.

Строительство

«Душанбе-Плаза»: 99 миллионов и 2 года

Наконец определен генеральный подрядчик уникального на сегодняшний день строительного объекта - 20-ти этажного бизнес-центра «Душанбе-Плаза», определены сроки и стоимость стройки.
Об основных нюансах строительства в интервью «ВД» рассказал главный инженер Управления капитального строительства (УКС) г. Душанбе Рустам Муродов.

Виртуальное путешествие

Зданий подобного типа, пока в нашем городе не возводилось, да и сейчас браться за столь массивный объект страшновато. Но объект спроектирован и башни – близнецы нового бизнес-центра должны быть сданы в эксплуатацию до сентября 2011 года.

Определить окончательный вариант «стройки века» оказалось не просто. На конкурс было предоставлено несколько вариантов «Плазы», но комиссия остановилась на проекте отечественного архитектора Баховиддина Зухуриддинова.

По задумке автора проекта, комплекс будет состоять из трех блоков А, Б, В.
Блок А – 5ти этажный стилобат высотой 30 метров .
Башни Б и В – это основные здании по 15 этажей в каждом.
Под всем зданием запроектирован подвал, где будут расположены складские помещения и помещения технического назначения. К подвальной части стилобата примыкает подземный 2-х этажный гараж, имеющий въезды со стороны ул. Бохтар и Бухоро.

На уровне 1-ого этажа стилобата будут размещены информационные службы и входы в магазины, которые распложаться на 2 и 3 этажах здания. Здесь же будут детские комнаты, кафе и многое другое.

4 и 5 этаж займут помещения, предназначенные для переговоров, а так же объемный зимний сад. На 6, последнем этаже стилобата разместится летний ресторан на 500 мест.

В башнях-близнецах с 7 по 15 этаж разместятся офисы. Далее с 16 по 18 этаж по проекту запланированы апартаменты и номера люкс. 19 этаж займет ресторан с кухней, и завершат здание 2 апартамента. Добраться до верхушки здания поможет постояльцам высокоскоростной лифт. Но вся эта красота в будущем, возведение объекта только началось. Строительная компания ООО «Точ-Турк иншоот» уже получила от заказчика данного объекта 40% средств на строительство и приступила к созданию котлована.

Высотки в сейсмоопасной зоне

У выигравшей тендер компании ООО «Точ-Турк иншоот» было еще два весьма серьезных конкурента – китайская строительная компания и строители из Украины. Но наш заказчик решил остановиться на совместной таджикско-турецкой компании, имеющей более обширный опыт по строительству высотных домов.
До этого была подготовлена база под строительство – перенесены основные инженерные и коммуникационные сооружения.
Снесены с лица земли объекты, препятствующие строительству, в том числе ресторан «Лунная ночь». Дом с рестораном «Прага» пока решили не трогать, так как строительству он не мешает, будущее этого дома определит скорректированный генеральный план столицы.
Что касается безопасности, то этот вопрос был серьезно продуман, в том числе с привлечением российских специалистов. Кроме того, дом изначально будет возведен на 364 сваях, которые уйдут на глубину 18 метров и только потом будет заложен фундамент 75 метрового здания.

Что касается качества выполненных работ, то заказчик объекта уже сейчас установил категорические требования.
Стройматериалы должны соответствовать ГОСТам России, Белоруссии, ну и конечно, Таджикистана.

Интересно отметить, что внутренней отделки здание иметь не будет.
Внутренний декор будет создан по вкусу тех, кто займет помещения в новом бизнес - центре.
Внешняя отделка здания будет создана в современном стиле. Наружная отделка стилобатной части здания будет произведена гранитом, основная часть высококачественной и улучшенной штукатуркой и окраской.
Так что к 2011 году мы будем иметь современное здание, отвечающее современным требованиям сервиса и качества.

Для справки

Автор проекта – Баховиддин Зухуриддинов
Заказчик – УКС г. Душанбе
Финансирование – Бюджет г. Душанбе
Генеральный проектировщик – АООТ «Гипрострой»
Генеральный подрядчик – ООО «Точ-Турк иншоат»
Бюджет строительства – 99 миллионов сомони

Информация от Ю.Саушкина

Информация из Душанбе от Ю. Саушкина 30.10.2009г.

О строительстве бизнес-центра в газете Вечерний Душанбе 43(622) от 22.10.09 написано:

"+была подготовлена база под строительство - перенесены основные инженерные и коммуникационные сооружения.
Снесены с лица земли объекты, препятствующие строительству, в том числе ресторан "Лунная ночь".
Дом с рестораном "Прага" пока решили не трогать, так как строительству он не мешает, будущее этого дома определит скорректированный генеральный план столицы".

О школе 1 в газете ничего не написано, пока её не трогают, хотя ограждение школы частично разрушено.

Фотографии с места:

фото бизнес-центра из газеты

Фотографии с места строительства (Дом печати, средняя школа №1 ):

Вечерний Душанбе июль 2010г.

Е. ПАСТОРОВА

По городу ходят слухи о сносе средней школы 1 в связи с её близким соседством со стройкой "Душанбе-Плаза".
Мы обратились к руководству городского Управления образования.
- Я вообще не понимаю, откуда такие предположении? Разве можно снести действующую престижную школу, когда в городе не хватает школ и ученических мест,
- говорит руководитель ГУО Шамсулло Исломов.
- Действительно, мы выступали с предложением о демонтаже школы 8, которая находится рядом с домом Правительства, но пока разрешения на это не получили, - отмечает наш собеседник.
По словам Исломова, данная школа уже не вписывается в городской облик и давно нуждается в реконструкции. Но ремонтировать старую школу, 30-40-х годов постройки, нерентабельно, поэтому здание выгоднее снести. А на его месте построить здание новой современной школы, тем более, что сейчас рядом будет вестись строительство нескольких крупных объектов.

- У нас пока только такие планы, но о школе № 1 я слышу впервые, хотя, возможно, в будущем это и произойдёт, но не сейчас, - в итоге отметил глава ГУО.